大悦城深耕商业地产与城市运营，其营收在2024年上半年为160.82亿元
一、主要业务
大悦城控股集团股份有限公司是中国领先的城市综合运营商，以“持有+销售”双轮驱动模式为核心，形成商业地产开发、城市综合体运营、酒店管理、产业园区开发、物业服务等多元化业务格局。公司重点布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝经济圈等核心城市群，打造了以大悦城购物中心为核心的商业地产品牌矩阵，并持续拓展轻资产运营模式。
2024年上半年大悦城控股集团股份有限公司营收情况(亿元)
二、核心竞争力分析
1、良好的品牌美誉度和影响力
公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。公司聚焦住宅产品力提升，打磨“悦系”产品，满足购房者的住房需求。商业品牌亦焕新提升，大悦城坚持“年轻、时尚、潮流、品位”、大悦汇坚持“休憩、社交、生活、品位”定位，共同引领城市居民消费和生活方式升级，具备较高的品牌美誉度和影响力。
2、整合创新能力
随着中国经济迈向高质量发展，房地产行业转型升级、服务人民美好生活的诉求日益强烈。为适应新的发展需求，房企逐渐从单纯的开发向城市运营、服务延伸，从传统的住宅开发向商业地产、产业地产、长租公寓等新产品、新业态探索发展。行业的发展对房企的整合创新能力提出了更高的要求。公司在巩固现有住宅与商业优势的基础上，明确自身“城市运营与美好生活服务商”的战略方向，综合国家政策导向、行业发展趋势、自身资源优势等，积极整合优质资源，形成城市开发综合创新能力。
3、多元化的土地获取能力
公司充分挖掘区域价值、地块价值与产业价值，广开合作渠道，结合中粮集团产业优势和大悦城品牌优势，实现“精准投资”。一方面，通过公开市场与非公开市场并重、轻资产与重资产并重、自主拿地与合作拿地并重的方式，获得优质土地；另一方面，充分盘活内外部资源，获取城市更新等存量土地，通过片区开发与产业整合能力，获取优质土储，争取投资回报最大化，为公司未来发展奠定基础。
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科目（亿元） |
2024年上半年 |
2023年上半年 |
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19.45 |
61.18 |
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投资活动产生的现金流量净额 |
-11.78 |
1.57 |
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筹资活动产生的现金流量净额 |
-16.22 |
-149.79 |
数据源自：贝哲斯根据公开资料整理
